Mitten in der Innenstadt auf dem besten Stück der Fußgängerzone (gegenüber der Rathausgalerie) befindet sich diese Geschäftshaus und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit und eine herausragende Infrastruktur – ob für Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden. Anschlüsse an Bus und Bahn (Bahnhof „Leverkusen-Mitte“) sind direkt um die Ecke.
Gewerblich genutzter Altbau in der Fußgängerzone. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal und in den Obergeschossen Büro- und Praxisflächen.
1. OG ca. 122 m²
2. OG ca. 120 m²
gesamt ca. 242 m²
Miete: € 3.200,00
Angegebenen Preise verstehen sich monatlich zzgl. der Neben- und Betriebskosten (aktuell ca. € 700,00) und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
ab 01.10.2023, nach Absprache ggfs. früher
Angeboten werden zwei übereinanderliegende Büroetagen, die zusammenhängend genutzt werden (EDV Verbindung vorhanden). Beide Etagen bieten helle, schöne und gut nutzbare Büroräume mit jeweils getrennten Sanitäranlagen, Teeküchen und jeweils einen Balkon zur ruhigen Rückseite hinaus. Die Ausstattung beinhaltet u. a. EDV-Verkabelung, Teppichboden, Abhangdecke mit Rasterleuchten und elektrisch, betriebenen außenliegenden Sonnenschutz (auf der Sonnenseite). Auf einer der Etagen findet sich auch ein klimatisierter Serverraum.
Ein Energieausweis ist angefragt, wird nachgereicht sobald dieser erstellt wurde.
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Bürofläche
01.10.2023
ca. 242 m²
