Top Büroetage mit Dachterrassen

Preis

3.480,00 €
Monatlich

Beschreibung

Gut erreichbare und ruhige Lage in Leverkusen-Lützenkirchen. Schnell gelangt man in die anderen Stadtteile oder auch in das Bergische Land (Odenthal, Burscheid, etc.). In 10 min ist die Autobahn erreicht, die umliegende Infrastrukur (teilweise auch im Objekt) bietet viele Möglichkeiten. Der Anschluss an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe, über den sich die Bahnhöfe in Leverkusen erreichen lassen.

Modernes, repräsentatives Geschäftshaus (Teil eines ansehnlichen Gebäude-Ensemble) mit Tiefgarage und Aufzug. Neben Büro-/Praxisflächen findet sich hier auch ein Fitness-Studio.

2. OG      ca.    348 m²

Angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der Neben- und Betriebskosten (z. Zt. € 2,50/m²) und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bezug nach Vereinbarung

Angrenzend stehen weitere ca. 150 m² zur Vermietung an, so dass man auf knapp 500 m² Fläche kommen könnte. Weiteres dazu auf Anfrage.

Es soll ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren geschlossen werden. Die Fläche soll im Ist-Zustand übergeben werden. Änderungen können nach Absprache durch den Mieter selbst erfolgen.

Zur Disposition steht mit dem 2. OG die oberste Ebene, die als Staffelgeschoss erstellt wurde und zwei tolle Dachterrassen mit Fernblick bietet. Die hellen Büroflächen – teilweise mit bodentiefen Fenstern – sind loftartig gehalten: Boden in Holzoptik (hochwertiger Vinylboden), viele Glaselemente (Wände, Türen) und eine vielseitige Raumaufteilung mit verschieden großen Räumen. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz (elektr. betrieben), EDV-Verkabelung, Serverraum, zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitäranlagen in zweifacher Ausführung. In der gut beleuchteten Tiefgarage können bis zu 6 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Kaution erforderlich, Höhe nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Ein Energieausweis ist angefragt/beauftragt, wird nachgereicht, sobald er vorliegt.

Details

Objekt ID

1404

Objekttyp

Bürofläche

Bezugsfrei ab

ab sofort

Fläche

ca. 348 m²

Gesamtfläche

ca. 500 m²

Eigenschaften

Keller
Aufzug
Tiefgarage
Dachterrasse

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Manuel Kloos

Lage

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