Schönes Ladenlokal in den Luminaden

Preis

€ 2.500,00
Monatlich

Gallerie

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in präsenter Lage auf der oberen Ebene der Luminaden am großen Innenbereich mit den Rolltreppen, gegenüber dem Casa Ducale und der Galeria Kaufhof, am oberen Anfang der Schrägstraße, die zum Peek & Cloppenburg führt. Laut Pressemitteilung soll schräg gegenüber in der ehem. Sparkassen-Filiale zukünftig das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen beheimatet sein (dafür keine Gewähr unsererseits), das zu einer weiteren Belebung führen würde. Der Abgang (Aufzug) zur öffentlichen Tiefgarage befindet sich kundenfreundlich direkt vor dem Ladenlokal.

ca. 174 m² Hauptnutzfläche + ca. 6 m² Nebenfläche

Ladenlokal in den „Luminaden“ – Großzügiges Ladenlokal mit langer, bodentiefer Schaufensterfläche und ebenerdigen Eingang. Im hinteren Bereich des länglich geschnittenen Ladens befinden sich die Sozialräume.

Meite € 2.500,-/mtl. zzgl. € 720,-/mtl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bezug nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Shishabar und/oder Wettannahme/-büro sind ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Heizung (Heizwerk, fossile Brennstoffe) 286 kWh/(m²*a); Endenergiebedarf Strom-Mix 62 kWh/(m²*a), Baujahr 1969

Details

Objekt ID

1395

Objekttyp

Ladenlokal

Bezugsfrei ab

ab sofort

Gesamtfläche

ca. 180 m²

Eigenschaften

Ebenerdig

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Manuel Kloos

Lage

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