Ladenlokal in den Luminaden

An der Hauptfußgängerzone von Leverkusen gelegen, nämlich auf der oberen Ebene vom Eingang der „Luminaden“ (u. a. über dem Eiscafé „Minini“) befindet man sich hier in direkter Nachbarschaft zum Kaufhof (nebenan) und diversen Fachgeschäften/Dienstleistern an und in den Luminaden, u. a. eröffnete gerade das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen in Sichtweite seine Türen (in der ehem. Sparkasse), das zu einer weiteren Belebung führen dürfte. Der Abgang zur öffentlichen Tiefgarage befindet sich kundenfreundlich in der Nähe und der Wochenmarkt wird nur einen Steinwurf entfernt ausgerichtet.

ca.     395 m²

Ladenlokal in den „Luminaden“ – Sehr helles und schönes Ladenlokal, angeschlossen an eine riesige Dachterrasse (Gemeinschaftseigentum, Nutzung auf Anfrage!). Bodentiefe Fensteranlagen zu drei Seiten, einen separaten Raum (Büro/Aufenthalt) und getrennte Sanitäranlagen werden geboten.

Miete € 1.975,-/mtl. zzgl. € 1.580,-/mtl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bezug nach Vereinbarung, kurzfristig denkbar

Shishabar und/oder Wettannahme/-büro sind ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Heizung (Heizwerk, fossile Brennstoffe) 286 kWh/(m²*a); Endenergiebedarf Strom-Mix 62 kWh/(m²*a), Baujahr 1969