Hochwertiges, barrierefreies Wohnen mit Blick ins Grüne

Energetisch optimiertes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten von 2021.

Sie wohnen hier in einem schönen und ruhigen Umfeld am grünen Rand von Leverkusen-Lützenkirchen (zwischen Bergischen Land und Leverkusen-Opladen) und genießen damit naturnahes und ruhiges Wohnen.

In dem hochwertigen Haus steht eine wunderschöne, helle, barriefreie und großzügige Wohnung mit unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet „Wiembach“ zur Vermietung an. Geboten werden ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum überdachten Südbalkon mit Weitblick, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC, welches als Duschbad ausgeführt ist.

Von der Küche aus zugänglich gibt es zudem einen Abstell-/Vorratsraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen u. a. bodentiefe dreifachverglaste Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien (an der Südseite Raffstores, sonst Rollläden), eine große Fensterfront mit Schiebetürenanlage und barrierefreiem Austritt auf den Balkon, eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen bzw. Vinylboden in Holzoptik (in Schlaf- und Arbeitszimmer), hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen sowie eine Videogegensprechanlage für ein sicheres Türöffnen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Auch ein Teil des Süd-/Süd-West-Gartens, in diesem beginnt das Naturschutzgebiet, kann mitgenutzt werden und bietet darüber hinaus einen privaten Ausgang zum Wiehbachtal.

125 m² Wohnfläche

Kaltmiete € 1.700,00 + Nebenkostenvorausz. € 200,00​ = Warmmiete € 1.900,00

Mietanpassungen erfolgen mittels Indexierung. ​

Bei Bedarf kann ein Pkw-Außenstellplatz für € 50,00/mtl. direkt am Haus angemietet werden.

Energieausweis 2020: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, 2020, Endenergiebedarf 3,1 kWh/(m²*a)