In einer ruhigen Lage von Leverkusen-Schlebusch, einer der beliebtesten Stadtteile von Leverkusen, befindet sich die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügig angelegten und wenig befahrenen Anliegerstraßen und genügend öffentlichen Parkraum. Gut erreicht man innerhalb weniger Minuten das „Dorf“ wie die schöne Fußgängerzone mit ihrem tollen Angebot liebevoll genannt wird.
Die angebotene Wohnung, aktuell auch vom EG mittels Treppenlift erreichbar, befindet sich in dem kleineren der beiden Häuser und ist zudem eine „Reihenendwohnung“, also nur einseitig angebaut. Dadurch hat man zu drei Seiten Fenster und deutlich hellere Räume im Inneren. Geparkt wird in den im Kellergeschoss des Hauses befindlichen Einzelgaragen auf der Rückseite/Gartenseite des Hauses. Durch den Gebäudeüberstand gelangt man von dort mit z. B. seinen Einkäufen regengeschützt ins Gebäude. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Fahrradabstellraum (ebenerdig anfahrbar), der Wohnungskeller sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Die Giebelseite erhielt in 2005 mit einem Wärmedämmverbundsystem eine energetische Aufwertung, die Gas-Zentralheizung ist von 2001 und die Fenster der Wohnung stammen aus 1990.
WOHNFLÄCHE: 88 m²
STELLPLATZ: 1 Garage
KAUFPREIS: € 320.000,00 inkl. der Garage (zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten)
HAUSGELD: € 291,- monatl. Wohngeld + € 132,- monatl. Instandhaltungsrücklage = € 423,- monatl.
PROVISION: Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).
Energieausweis 2018: Verbrauchsausweis, Erdgas, 2001, Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
PuK 1421
Wohnung
kurzfristig
ca. 88 m²
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