Doppelhaushälfte in gutem Umfeld

Die Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade und viel Platz für die Familie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Leverkusen Steinbüchel.

Man betritt das Haus und steht in der einladenden Diele des Erdgeschosses. Dieses bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Glasfront zum Garten hin und Zutritt zur großen Terrasse. Im Garten bieten eine Spielwiese und eine Gartenhütte mit Feuerstelle/Grill viele Möglichkeiten, ob Spiel und Spaß, geselliges Beisammensein oder Entspannung. Wieder zurück im Wohnzimmer fällt der Blick auf die offene Küche, durch die das Wohnzimmer noch mal großzügiger ist. Wer kein Freund von einer offenen Küche ist, kann diese aber auch wieder abtrennen, so wie es ursprünglich einmal war – eine eigene Zutrittstüre von der Diele aus ist nach wie vor vorhanden. Damit der Besuch nicht in das privat genutzte Obergeschoss muss, verfügt das EG auch über ein Gäste-WC (mit Fenster).
Im Obergeschoss finden sich neben einem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer für Kinder/Gäste oder Arbeiten/Ankleide sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Von der Diele des Obergeschoss gelangt man mittels Bodentreppe zum Dachboden (nicht ausgebaut) hinauf.
Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Hauses finden sich ein großer Partyraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten und Grundwasserbrunnen sowie der großzügige Heizraum.
Ein in 1999 errichteter Anbau seitlich des Hauses bietet weiteren Platz (ca. 35 m² Nutzfläche) und ist durch die öffenbaren Tore an Vorder- und Rückseite (so gelangt man in den Garten) vielseitig nutzbar: ob als Abstellmöglichkeit für Motorrad, Roller, Fahrräder, Gartengeräte, als zusätzlichen wettergeschützten Platz bei einer Gartenparty oder als Raum für Hobby oder Werkstatt.

Eine Pkw-Garage ca. 80 m um die Ecke mit Stromanschluss gehört ebenfalls zum Haus. Die Öffnung des Tores erfolgt elektrisch. ​

​Kaufpreis: € 492.000,00 (zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,957 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Energieausweis 2023: Bedarfsausweis, Gas, 2005, Endenergiebedarf 155,3 kWh/(m²*a)