Bürofläche am Wasserturm (kl. Halle optional)

Zentral und unmittelbar am Wasserturm von Leverkusen gelegen ist das Gelände gut und leicht zu finden, ganz in der Nähe der Innenstadt, dem Chempark und der Autobahn. Der Autobahnanschluss (A59/A1/A3) auf der einen Seite und die Auffahrt zur B8 auf der anderen Seite sind jeweils in nur wenigen Minuten zu erreichen. ÖPNV: In Objektnähe befindet sich eine Bushaltestelle, darüber hinaus liegt das Gelände etwa mittig zwischen den Bahnhöfen „Leverkusen-Mitte“ und „Leverkusen-Küppersteg“. Insgesamt eine hervorragende Anbindung – sowohl stadtintern als auch überregional – schnell ist man in Köln, Düsseldorf (und deren Flughäfen) oder in Richtung Ruhrgebiet unterwegs.

1. OG ca. 280 m² Bürofläche
EG-Halle ca. 130 m² Halle

Miete:
1.OG € 2.250,–
EG-Halle € 650,–

Angegebene Preise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Kaution erforderlich

Im Zuge einer erfolgten B-Plan-Änderung musste die bestehende Nutzungsgenehmigung aufgegeben werden. Es muss für jede weitere Nutzung eine Nutzungsgenehmigung eingeholt werden. Das Verfahren läuft bereits und sieht dann eine Büronutzung für das 1. OG vor. Die kleine Halle ist dann als „Lagerung“ zu nutzen.

Bezug nach Absprache, hängt auch von der Stadt Leverkusen (Nutzungsgenehmigung) ab.

Gut und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer repräsentativen Anordnung der verschiedenen Bereiche. Man fährt auf den Bürotrakt mit Sozialräumen und der Ausstellungsfläche zu. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Umkleiden, Toiletten und Duschen. Das 1. OG wird renoviert an den Mieter übergeben. Änderungen an der Raumaufteilung erfolgen nach Absprache und müssen verhandelt werden. Auf der Rückseite des Geländes kann eine kleine, gut nutzbare, heizbare Halle (kein Wasseranschluss vorhanden) mit Sektionaltor angemietet werden. Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird nachgereicht, wenn er eigentümerseits erstellt wird.